Α. Πόγκα, Διόρθωση κτηματολογικών εγγραφών επί καθέτων ιδιοκτησιών, 2024

Πίνακας περιεχομένων

Πρόλογος

Πίνακας συντομογραφιών

Πρώτο Μέρος

Εισαγωγικές παρατηρήσεις

και οριοθέτηση αντικειμένου μελέτης

Ι. Κάθετη ιδιοκτησία και κτηματολογικό δίκαιο

II. Κτηματολογικές εγγραφές: Έννοια, διακρίσεις, και προβλεπόμενοι τρόποι διόρθωσης ανακριβών κτηματολογικών εγγραφών

Α. Έννοια και διακρίσεις κτηματολογικών εγγραφών

Β. Τρόποι διόρθωσης ανακριβών κτηματολογικών εγγραφών

ΙΙΙ. Μέθοδος και διάρθρωση της μελέτης

Δεύτερο Μέρος

Η κάθετη ιδιοκτησία ως μορφή διηρημένης ιδιοκτησίας

Ι. Ο θεσμός της κάθετης ιδιοκτησίας

Α. Έννοια, νομική φύση και δικαιοπολιτικός λόγος θέσπισης

Β. Στοιχεία και σύσταση της κάθετης ιδιοκτησίας

Γ. Διαφορά οριζόντιας και κάθετης ιδιοκτησίας και σύσταση σύνθετης κάθετης ιδιοκτησίας

Τρίτο Μέρος

Δικαστική διόρθωση κτηματολογικών εγγραφών

επί κάθετων ιδιοκτησιών

Ι. Η εφαρμογή της αγωγής του άρθρου 6 § 2 και της αίτησης του άρθρου 6 § 3 του νόμου 2664/1998 επί ζητημάτων κάθετης ιδιοκτησίας

Α. Συνοπτική παρουσίαση της αγωγής του άρθρου 6 § 2 και της αίτησης του άρθρου 6 § 3 του νόμου 2664/1998

Β. Η αγωγή άρθρου 6 § 2 και η αίτηση άρθρου 6 § 3: Σημείο τομής στην διόρθωση κτηματολογικών εγγραφών επί καθέτων ιδιοκτησιών

ΙΙ. Η διόρθωση περιγραφικών και γεωμετρικών στοιχείων του άρθρου 6 § 8 του νόμου 2664/1998

Α. Συνοπτική παρουσίαση της αγωγής του άρθρου 6 § 8 του νόμου 2664/1998

1. Αντικείμενο της αίτησης διόρθωσης του άρθρου 6 § 8 του νόμου 2664/1998

2. Σχέση μεταξύ δικαστικής διόρθωσης του άρθρου 6 § 8, εξωδικαστικής διόρθωσης του άρθρου 19 § 2 και δικαστικής διόρθωσης του άρθρου 6 § 2 του νόμου 2664/1998

Β. Εφαρμογή της αγωγής του άρθρου 6 § 8 του νόμου 2664/1998 επί ζητημάτων κάθετης ιδιοκτησίας

1. Οι περιπτώσεις των γεωμετρικών στοιχείων

2. Οι περιπτώσεις των περιγραφικών στοιχείων

Τέταρτο Μέρος

Αντιρρήσεις κατά απορριπτικών αποφάσεων προϊσταμένου κτηματολογικού γραφείου επί καθέτων ιδιοκτησιών

Ι. Συνοπτική παρουσίαση του θεσμού της δίκης αντιρρήσεων

II. Δίκες αντιρρήσεων και κτηματολογικές εγγραφές επί καθέτων ιδιοκτησιών

Α. Αντιρρήσεις κατά της άρνησης του Προϊσταμένου Κτηματολογικού Γραφείου να καταχωρίσει μεταγενέστερη πράξη κατ’ άρθρο 16 § 5 του νόμου 2664/1998

1. Ελαττώματα στην σύσταση κάθετης ιδιοκτησίας

α) Η άκυρη σύσταση κάθετης ιδιοκτησίας

(αα) Η κάθετη ιδιοκτησία σε συνάρτηση με τον πολεοδομικό χαρακτηρισμό του ακινήτου ως εντός ή εκτός σχεδίου

i) Σύσταση κάθετης ιδιοκτησίας σε ακίνητα εντός σχεδίου

ii) Σύσταση κάθετης ιδιοκτησίας σε ακίνητα εκτός σχεδίου

iii) Νομοθετική προσπάθεια περιστολής της εκτός σχεδίου κάθετης ιδιοκτησίας

iv) Προσπάθεια νομοθετικής ρύθμισης των υφιστάμενων αυθαίρετων καθέτων ιδιοκτησιών

v) Κίνδυνος εκ νέου καταστρατήγησης των διατάξεων περί οριζόντιας ιδιοκτησίας – Η περί αποκλειστικής χρήσης προβληματική

ββ) Η άρνηση καταχώρισης σύστασης διηρημένης ιδιοκτησίας επί εκτός σχεδίου γεωτεμαχίων

β) Η άρνηση καταχώρισης δικαιοπραξίας τροποποίησης διηρημένης ιδιοκτησίας χωρίς την συμφωνία των συνιδιοκτητών

2. Αναντιστοιχία ως προς των αριθμό των εμφαινόμενων στο κτηματολογικό φύλλο διηρημένων ιδιοκτησιών και των πραγματικά συσταθεισών

3. Εμφάνιση λανθασμένου ποσοστού συγκυριότητας επί του ενιαίου γεωτεμαχίου

4. Άρνηση καταχώρισης λόγω διάστασης στο εμβαδόν διηρημένης ιδιοκτησίας συνεπεία «τακτοποίησης» αυθαίρετων κατασκευών

Β. Αντιρρήσεις κατά της άρνησης του Προϊσταμένου να διορθώσει πρόδηλα σφάλματα κατ’ άρθρο 18 § 2 του νόμου 2664/1998

Πέμπτο Μέρος

Εξωδικαστική διόρθωση κτηματολογικών εγγραφών

Ι. Η διαδικασία διόρθωσης προδήλων σφαλμάτων του άρθρου 18 του νόμου 2664/1998

Α. Συνοπτική παρουσίαση του άρθρου 18 του νόμου 2664/1998

Β. Η εφαρμογή του άρθρου 18 του νόμου 2664/1998 επί καθέτων ιδιοκτησιών

II. Η διαδικασία διόρθωσης εσφαλμένων γεωμετρικών στοιχείων του άρθρου 19 § 2 του νόμου 2664/1998

Α. Συνοπτική παρουσίαση του άρθρου 19 § 2 του νόμου 2664/1998

Β. Η εφαρμογή του άρθρου 19 § 2 του νόμου 2664/1998 επί καθέτων ιδιοκτησιών

Έκτο Μέρος

Συμπερασματικές παρατηρήσεις

Πίνακας Νομοθεσίας

Πίνακας Νομολογίας

Πίνακας Βιβλιογραφίας