Σ.-Σ. Πανταζόπουλος, Η προσημείωση υποθήκης, 2022

πινακασ περιεχομενων

ΠΡΟΛΟΓΟΣ

Πίνακας συντομογραφιών

ΜΕΡΟΣ ΠΡΩΤΟ

Η ΣΗΜΑΣΙΑ, Η ΕΝΝΟΙΑ ΚΑΙ Η ΡΥΘΜΙΣΗ

ΤΗΣ ΠΡΟΣΗΜΕΙΩΣΗΣ ΥΠΟΘΗΚΗΣ

Ι. Η ένταξη της προσημείωσης υποθήκης στο ημεδαπό και διεθνές νομικό και οικονομικό γίγνεσθαι

ΙΙ. Η προσημείωση υποθήκης (άρθρα 1274 ΑΚ, 706 ΚΠολΔ)

1. Η έννοια της προσημείωσης υποθήκης

2. Η διάκριση της προσημείωσης υποθήκης από την υποθήκη και η πτώχευση του οφειλέτη

ΜΕΡΟΣ ΔΕΥΤΕΡΟ

Η ΠΡΟΣΗΜΕΙΩΣΗ ΥΠΟΘΗΚΗΣ

ΜΕ ΔΙΚΑΣΤΙΚΗ ΑΠΟΦΑΣΗ

Ι. Οι προϋποθέσεις της εγγραφής προσημείωσης υπο­θήκης με δικαστική απόφαση

1. Γενικά

2. Η ύπαρξη της ασφαλιζόμενης απαίτησης

3. Αντικείμενο δεκτικό εγγραφής προσημείωσης υποθήκης

α. Τα εμπράγματα δικαιώματα επί ακινήτου και η περιγραφή του. Εξαιρέσεις

β. Ειδικότερα, η απαγόρευση εγγραφής προσημείωσης υποθήκης επί ακινήτων που ανήκουν σε πρόσωπα που έχουν υπαχθεί στις διατάξεις του ν. 3869/2010

4. Η επείγουσα περίπτωση ή (και) ο επικείμενος κίνδυνος

5. Το έννομο συμφέρον και η νομιμοποίηση για την αίτηση εγγραφής προσημείωσης υποθήκης

α. Το έννομο συμφέρον

β. Η ενεργητική νομιμοποίηση

γ. Η παθητική νομιμοποίηση

6. Η παρέμβαση τρίτων προσώπων

7. Η αρμοδιότητα και η δικαιοδοσία του δικαστηρίου για την αίτηση εγγραφής προσημείωσης υποθήκης

α. Η υλική αρμοδιότητα του δικαστηρίου

β. Η τοπική αρμοδιότητα του δικαστηρίου και η διεθνής δικαιοδοσία αυτού

8. Η προσωρινή διαταγή μετά την άσκηση της αίτησης εγγραφής προσημείωσης υποθήκης

9. Η δικαστική απόφαση εγγραφής προσημείωσης υπο­θήκης

α. Η διακριτική ευχέρεια του δικαστηρίου και οι περιορισμοί

β. Το περιεχόμενο της δικαστικής απόφασης

i. Το χρηματικό ποσό της ασφαλιζόμενης αξίωσης

ii. Η περιγραφή του επιβαρυνόμενου ακινήτου και η επιβολή όρων

γ. Η ερημοδικία των διαδίκων στη δίκη

δ. Η ανάκληση ή η μεταρρύθμιση της απόφασης εγγραφής προσημείωσης υποθήκης

i. Λόγοι ανάκλησης ή μεταρρύθμισης της απόφασης αυτής

ii. Διαδικαστικά ζητήματα της δίκης της αίτησης ανάκλησης της απόφασης προσημείωσης υποθήκης

ΙΙ. Συγκεκαλυμμένη συμβατική (συναινετική) προσημείωση υποθήκης

ΜΕΡΟΣ ΤΡΙΤΟ

Η προσημείωση υποθήκης ως αυτοδύναμο ασφαλιστικό μέτρο (Άρθρο 724 ΚΠολΔ)

I. Η οριστική δικαστική απόφαση και η διαταγή πληρωμής ως τίτλοι για την εγγραφή προσημείωσης υποθήκης

II. Διαταγή πληρωμής, ευρωπαϊκή διαταγή πληρωμής (του λοιπού ε.δ.π.) και υποθήκη ή προσημείωση υποθήκης

III. Η αναστολή της εκτέλεσης/ανάκληση της εγγραφής προσημείωσης υποθήκης βάσει διαταγής πληρωμής (άρθρο 724 παρ. 2 ΚΠολΔ)

1. Οι απαιτούμενες προϋποθέσεις και η διαδικασία

2. Το δεδικασμένο της απόφασης ανάκλησης της προ­σημείωσης υποθήκης βάσει διαταγής πληρωμής

ΜΕΡΟΣ ΤΕΤΑΡΤΟ

Η ΕΓΓΡΑΦΗ, Η ΑΠΟΣΒΕΣΗ ΚΑΙ Η ΕΞΑΛΕΙΨΗ

ΤΗΣ ΠΡΟΣΗΜΕΙΩΣΗΣ ΥΠΟΘΗΚΗΣ

Ι. Η εγγραφή της προσημείωσης υποθήκης

1. Το νομοθετικό πλαίσιο, η διαδικασία εγγραφής και η διόρθωση των λαθών της εγγραφής

2. Οι συνέπειες της εγγραφής προσημείωσης υποθήκης

α. Η διακοπή της παραγραφής της ασφαλιζόμενης απαίτησης

β. Η δέσμευση του προσημειούμενου ακινήτου

γ. Η εξουσία διάθεσης του κυρίου του προσημειούμενου ακινήτου

δ. Τα δικαιώματα του προσημειούχου δανειστή κατά το ουσιαστικό και δικονομικό δίκαιο

ε. Ιδίως, η προνομιακή κατάταξη και η ικανοποίηση του προσημειούχου δανειστή σε σχέση και με την τροπή της προσημείωσης σε υποθήκη

3. Η ακυρότητα της εγγραφής προσημείωσης υποθήκης

ΙΙ. Η τροπή της προσημείωσης υποθήκης σε υποθήκη

1. Οι προϋποθέσεις

2. Η αυτοδίκαιη ακυρότητα της τροπής της προσημείωσης υποθήκης σε υποθήκη

ΙΙΙ. Η απόσβεση της προσημείωσης υποθήκης

IV. Η εξάλειψη της προσημείωσης υποθήκης

Βιβλιογραφία

ΑΛΦΑΒΗΤΙΚΟ ΕΥΡΕΤΗΡΙΟ ΛΗΜΜΑΤΩΝ

ΕΡΓΑ ΤΟΥ ΣΥΓΓΡΑΦΕΑ