Επιθεώρηση Ακινήτων, 3 (2024)
![Επιθεώρηση Ακινήτων, 3 (2024)](/ext/img/repository/editions/1721731204780/SakkoulasPublications_1721731396296_med.png)
ΤΕΥΧΟΣ ● 3 2024 • Ιούλιος - Σεπτέμβριος
ΜΕΛΕΤΕΣ
Καλλιόπη Μακρίδου, Διαταγή απόδοσης της χρήσης µισθίου και πληρωµής οφειλόµενων µισθωµάτων. Δικονοµικά ζητήµατα, σ. 505
Αθανάσιος Θεοδοσιάδης, Διάρρηξη ως καταδολιευτικής απαλλοτρίωσης της συναίνεσης του ψιλού κυρίου στην περαιτέρω µεταβίβαση της συσταθείσας ως αµεταβίβαστης επικαρπίας και τρόπος επέλευσης της µη αντιταξιµότητας. Με αφορµή την ΑΠ 1760/2022, σ. 512
Ιάκωβος Παπαδόπουλος, Αγροί που άλλαξαν µορφή. Από τη θεωρία στην πράξη. Ανάλυση των κρίσιµων διατάξεων και οδικός χάρτης του πολίτη προς αντιµετώπιση µεθοδολογικών ζητηµάτων, σ. 516
Στέλλα Ελαία-Βλαχάκη, Ζητήµατα από την καταχώριση στα κτηµατολογικά γραφεία εµπράγµατου δικαιώµατος µε τίτλο κυριότητας χρησικτησία, σ. 524
ΓΝΩΜΟΔΟΤΗΣΕΙΣ
Γεώργιος Διαµαντόπουλος, Βαθµός δικονοµικής ωριµότητας δικαστικής απόφασης δυνάµει της οποίας ακυρώνεται αναγκαστική κατάσχεση, ώστε να επισηµειωθεί αυτή στο κτηµατολογικό φύλλο. Προϋποθέσεις κύρους µεταγενέστερης κτηµατολογικής εγγραφής δυνάµει της οποίας επιχειρείται µετάσταση εµπράγµατου δικαιώµατος επί των κατασχεθέντων ακινήτων, που, όµως, συντελέστηκε καθ’ ο χρόνο παρανόµως και προώρως διαγράφηκε επιβληθείσα κατάσχεση, σ. 530
Γεώργιος Διαµαντόπουλος, Αξιολόγηση του συννόµου ή µη της άρνησης µεταγραφής συµβολαίου αγοραπωλησίας, µε την αιτιολογία της παράλειψης εκ νέου ηλεκτρονικής υποβολής αυτούσιου του τοπογραφικού διαγράµµατος (ήδη λαβόντος ΚΗΔ) στον ψηφιακό υποδοχέα του Ελληνικού Κτηµατολογίου, στο οποίο να περιέχεται απλώς η επίκαιρη δασική πληροφορία, σ. 552
ΓνµδΕισΑΠ 2/2024, Μη κατάργηση διαπίστωσης εξόφλησης του Τέλους Ακίνητης Περιουσίας υπό το καθεστώς του Κτηµατολογικού Κανονισµού Δωδεκανήσου, σ. 572
ΝΟΜΟΛΟΓΙΑ
ΟλΑΠ 1/2024: Νόµιµη η αξίωση επιδίκασης διαφυγόντων κερδών από επιχείρηση που λειτουργεί σε ακίνητο το οποίο απαλλοτριώνεται, ή στο τµήµα αυτού, που αποµένει µετά την απαλλοτρίωση (Παρατ. Γ. Διαµαντόπουλου), σ. 708
ΣτΕ 153/2024: Χορήγηση οικοδοµικής άδειας σε έναν µόνο εκ των συγκυριών οριζόντιας ιδιοκτησίας (Παρατ. Α. Παυλόπουλου), σ. 714
ΣτΕ 293/2024: Η αρχή της ορθολογικής πολεοδόµησης και το επιτρεπόµενο ύψος των κτιρίων (Παρατ. Α. Παυλόπουλου), σ. 722
ΜΕφΠειρ 33/2024: Εικονικότητα στην µίσθωση ακινήτου (Παρατ. Ν. Τριανταφύλλου), σ. 644
ΜΕφΠατρ 232/2023: Πραγµατικά ελαττώµατα επί αγοραπωλησίας ακινήτου (Παρατ. Ι. Ελευθεριάδη), σ. 676
ΠΠρΑθ 274/2024: Συνέπειες του δεσµού αναγκαίας οµοδικίας µεταξύ οφειλέτη και τρίτου, σε περίπτωση κοινής εναγωγής τους προς διάρρηξη δικαιοπραξίας ως καταδολιευτικής (ΑΚ 939 επ.) (Παρατ. Ε. Φερεντίνου), σ. 704
ΜΠρΚερκ 299/2024: Ο αναιρετικός έλεγχος της νόµιµης σύνθεσης του δικαστηρίου που εκδικάζει κτηµατολογική διαφορά (Παρατ. Ε. Φερεντίνου), σ. 608
ΜΠρΛιβαδ 54/2023: Αντιρρήσεις ιδιοκτήτη ακινήτου κατά της άρνησης προϊσταµένου κτηµατολογικού γραφείου προς καταχώρηση πρακτικού συµβιβασµού κατ’ άρθρο 209 ΚΠολΔ ως προς το ιδιοκτησιακό καθεστώς ακινήτου (Παρατ. Π. Χριστοδούλου), σ. 614
ΕιρΑθ 1379/2023: Καταχρηστική καταγγελία της σύµβασης µίσθωσης κατοικίας, που έχει ως σκοπό την αποµάκρυνση της εν διαστάσει συζύγου και του τέκνου από την οικογενειακή στέγη (Παρατ. Κ. Παπαχρήστου-Δηµητρά), σ. 658
Table of contents +-
505 Καλλιόπη Μακρίδου, Διαταγή απόδοσης της χρήσης µισθίου και πληρωµής οφειλόµενων µισθωµάτων. Δικονοµικά ζητήµατα
512 Αθανάσιος Θεοδοσιάδης, Διάρρηξη ως καταδολιευτικής απαλλοτρίωσης της συναίνεσης του ψιλού κυρίου στην περαιτέρω µεταβίβαση της συσταθείσας ως αµεταβίβαστης επικαρπίας και τρόπος επέλευσης της µη αντιταξιµότητας. Με αφορµή την ΑΠ 1760/2022
516 Ιάκωβος Παπαδόπουλος, Αγροί που άλλαξαν µορφή. Από τη θεωρία στην πράξη. Ανάλυση των κρίσιµων διατάξεων και οδικός χάρτης του πολίτη προς αντιµετώπιση µεθοδολογικών ζητηµάτων
524 Στέλλα Ελαία-Βλαχάκη, Ζητήµατα από την καταχώριση στα κτηµατολογικά γραφεία εµπράγµατου δικαιώµατος µε τίτλο κυριότητας χρησικτησία
ΓΝΩΜΟΔΟΤΗΣΕΙΣ
530 Γεώργιος Διαµαντόπουλος, Βαθµός δικονοµικής ωριµότητας δικαστικής απόφασης δυνάµει της οποίας ακυρώνεται αναγκαστική κατάσχεση, ώστε να επισηµειωθεί αυτή στο κτηµατολογικό φύλλο στο πεδίο των κατασχέσεων και όχι απλώς σε αυτό των παρατηρήσεων. Προϋποθέσεις κύρους µεταγενέστερης κτηµατολογικής εγγραφής δυνάµει της οποίας επιχειρείται µετάσταση εµπράγµατου δικαιώµατος επί των κατασχεθέντων ακινήτων, που, όµως, συντελέστηκε καθ’ ο χρόνο παρανόµως και προώρως διαγράφηκε επιβληθείσα κατάσχεση, η οποία σηµατοδοτούσε απαγόρευση διαθέσεώς τους
552 Γεώργιος Διαµαντόπουλος, Όρια ελέγχου νοµιµότητας εκ µέρους του υποθηκοφύλακα κατά την εξέταση αίτησης µεταγραφής συµβολαίου αγοραπωλησίας· αξιολόγηση του συννόµου ή µη της άρνησης µεταγραφής συµβολαίου αγοραπωλησίας, µε την αιτιολογία της παράλειψης εκ νέου ηλεκτρονικής υποβολής αυτούσιου του τοπογραφικού διαγράµµατος (ήδη λαβόντος ΚΗΔ) στον ψηφιακό υποδοχέα του Ελληνικού Κτηµατολογίου, στο οποίο να περιέχεται απλώς η επίκαιρη δασική πληροφορία
572 ΓνµδΕισΑΠ 2/2024, Μη κατάργηση διαπίστωσης εξόφλησης του Τέλους Ακίνητης Περιουσίας υπό το καθεστώς του Κτηµατολογικού Κανονισµού Δωδεκανήσου
ΝΟΜΟΛΟΓΙΑ
ΔΙΚΑΙΟ ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙου
574 ΑΠ 52/2023 (Γ΄ τµήµα): Ο παρεµβάς νοµιµοποιείται στην τριτανακοπή δικαστικής απόφασης όταν αυτή απέρριψε την παρέµβαση ως απαράδεκτη ή εφόσον προηγήθηκε έγκαιρη παραίτηση από την παρέµβαση
576 ΑΠ 111/2023 (Γ΄ τµήµα): Τα τµήµατα δασών και δασικών εκτάσεων τα οποία γειτνιάζουν µε οικισµούς, όταν κατ’ εξαίρεση εντάσσονται στο σχέδιο, χάριν της ενότητας του πολεοδοµικού σχεδιασµού, διατηρούν υποχρεωτικά αναλλοίωτο τον δασικό τους χαρακτήρα, απαγορεύεται δε κάθε άλλη χρήση, πλην της κατά προορισµό χρήσεως των δασών, ενώ εφαρµόζονται ως προς αυτά οι διατάξεις της δασικής νοµοθεσίας (Παρατ. Ν. Πιρπινάκη)
583 ΑΠ 115/2023 (Γ΄ τµήµα): Μόνος ο καθορισµός του ορίου του αιγιαλού ή του παλαιού αιγιαλού από τη διοικητική επιτροπή, µε τη σύνταξη τοπογραφικού και υψοµετρικού διαγράµµατος, που συνοδεύεται από σχετική έκθεση, δεν είναι ικανός να προσδώσει την ιδιότητα του αιγιαλού ή του παλαιού αιγιαλού σε τµήµα γης, το οποίο στερείται τα παραπάνω χαρακτηριστικά, δηλαδή δεν είναι έδαφος βρεχόµενο από τις µεγαλύτερες αναβάσεις των θαλασσίων κυµάτων
589 ΜΕφΠειρ 2/2022: Αγωγή διόρθωσης κτηµατολογικής εγγραφής µε φερόµενο κύριο το ελληνικό Δηµόσιο. Δεν απαιτείται προσδιορισµός της θέσης του επιδίκου εντός της µείζονος έκτασης, της οποίας αυτό φέρεται αρχικώς να ήταν τµήµα, εφόσον αυτό έχει ΚΑΕΚ και περιγράφεται µε σαφήνεια κατά θέση και όρια
591 ΜΕφΑθ 1970/2023: Μόνη προϋπόθεση του παραδεκτού για την εισαγωγή των αντιρρήσεων ενώπιον του κτηµατολογικού δικαστή είναι η εγγραφή των αντιρρήσεων στο κτηµατολογικό φύλλο του ακινήτου. Απρόθεσµο αντιρρήσεων, όταν αφορούν άρνηση καταχώρισης
593 ΜΕφΠειρ 669/2023: Ζητήµατα ορισµένου της αγωγής του άρθρου 6 § 2 ν. 2664/1998, όταν στηρίζεται σε κτήση κυριότητας µε χρησικτησία (Παρατ. Χ. Σιµούλη)
599 ΠΠρΑθ 436/2024: Αναγνωριστική αγωγή αρµοδιότητας πολυµελούς πρωτοδικείου και καταβολή δικαστικού ενσήµου. Έννοια των τυπικών παραλείψεων κατά το άρθρο 227 ΚΠολΔ και µη προσκόµιση του δικαστικού ενσήµου. Ιδιωτικά ακίνητα που αποκτούν την ιδιότητα του κοινοχρήστου χωρίς την καταβολή αποζηµίωσης
604 ΠΠρΧίου 34/2023: Έγκυρη συµφωνία των διαδίκων για σύντµηση των προθεσµιών του άρθρου 237 ΚΠολΔ. Απαγορεύεται και είναι απολύτως άκυρη η δικαιοπραξία µε την οποία γίνεται µεταβίβαση της κυριότητας τµήµατος οικοπέδου, εξαιτίας της οποίας δηµιουργούνται µη άρτια οικόπεδα
608 ΜΠρΚερκ 299/2024 (τακτική διαδικασία): Ο αναιρετικός έλεγχος της νόµιµης σύνθεσης του δικαστηρίου που εκδικάζει κτηµατολογική διαφορά (Παρατ. Ε. Φερεντίνου)
614 ΜΠρΛιβαδ 54/2023 (εκούσια δικαιοδοσία): Αντιρρήσεις ιδιοκτήτη ακινήτου κατά της άρνησης προϊσταµένου κτηµατολογικού γραφείου προς καταχώρηση πρακτικού συµβιβασµού κατ’ άρθρο 209 ΚΠολΔ ως προς το ιδιοκτησιακό καθεστώς ακινήτου (Παρατ. Π. Χριστοδούλου)
620 ΜΠρΘεσ 2403/2023 (εκούσια δικαιοδοσία): Η άσκηση της αίτησης του άρθρου 6 § 3 ν. 2664/1998 αποτελεί δικαίωµα και όχι υποχρέωση για τον δικαιούχο, ώστε µπορεί παραδεκτά να παραιτηθεί ρητά ή σιωπηρά µε την άσκηση δικογράφου από το δικαίωµά του να ασκήσει την πλέον ευνοϊκή γι’ αυτόν αίτηση του άρθρου 6 § 3 και να επιλέξει την άσκηση απευθείας της αγωγής του άρθρου 6 § 2 ν. 2664/1998 κατά του ελληνικού Δηµοσίου
623 ΜΠρΘεσ 11098/2023 (εκούσια δικαιοδοσία): Διόρθωση ανακριβούς πρώτης εγγραφής µε την ένδειξη «άγνωστος ιδιοκτήτης», µε αναφερόµενο τρόπο κτήσης την έκτακτη χρησικτησία. Η τελεσίδικη αναγνωριστική απόφαση, µε την οποία αναγνωρίζεται κυριότητα µε έκτακτη χρησικτησία, δεν αποτελεί τίτλο κτήσης, µεταγραπτέο κατά την έννοια της διάταξης του άρθρου 6 § 3 περ. β΄ του ν. 2664/1998
625 ΜΠρΘεσ 14453/2023 (τακτική διαδικασία): Αν ο ενάγων (ιδιώτης) επικαλείται πρωτότυπο τρόπο κτήσης κυριότητας ακινήτου, στηριζόµενης σε χρησικτησία ή παράγωγο τρόπο κτήσης κυριότητας αυτού και το Δηµόσιο αµφισβητεί την κυριότητα των δικαιοπαρόχων του, τότε θα πρέπει να αποδείξει (ο ενάγων) και την κυριότητα αυτών µέχρι να αναχθεί σε πρωτότυπο τρόπο κτήσης κυριότητας, που κατά κανόνα θα είναι η χρησικτησία και δη η έκτακτη. Ανεπίδεκτα χρησικτησίας ακίνητα και βάρος απόδειξης
627 ΜΠρΘεσ 12912/2022 (τακτική διαδικασία): Μπορεί κάποιος να αποκτήσει µε χρησικτησία κυριότητα δηµόσιου κτήµατος που βρίσκεται σε σχέδιο πόλης ή σε προϋφιστάµενο του έτους 1923 οικισµό ή σε οικισµό κάτω των 2.000 κατοίκων, που έχει οριοθετηθεί, εµβαδού µέχρι 2.000 τ.µ., εφόσον νέµεται αδιατάρακτα το εν λόγω ακίνητο µέχρι την έναρξη ισχύος του ν. 3127/2003, δηλαδή µέχρι την 19.3
630 ΜΠρΘεσ 1771/2022 (εκούσια δικαιοδοσία): Εφόσον η επικαλούµενη κληρονοµική διαδοχή δεν προκύπτει κατά τρόπο αναµφισβήτητο από δηµόσιο έγγραφο, νοµίµως µεταγεγραµµένο στα βιβλία του αρµόδιου υποθηκοφυλακείου, το επικαλούµενο σφάλµα δεν δύναται να νοηθεί ως πρόδηλο, κατά την έννοια του άρθρου 18 ν. 2664/1998, δεκτικό διόρθωσης κατά την προβλεπόµενη από το άρθρο αυτό διαδικασία (Παρατ. Χ. Μιχαηλίδη)
ΔΙΚΑΙΟ ΜΙΣΘΩΣΕΩΝ
636 ΑΠ 24/2023 (Δ΄ τµήµα): Εφόσον διαπιστωθεί η ύπαρξη ανάγκης αναπροσαρµογής, η αναπροσαρµογή δεν θα ακολουθήσει τυπικό µαθηµατικό υπολογισµό και δεν θα χορηγηθεί ολόκληρη η διαφορά που έχει προκύψει, αλλά θα αναπροσαρµοστεί το µίσθωµα στο επίπεδο εκείνο το οποίο αίρει τη δυσαναλογία των εκατέρωθεν παροχών και αποκαθιστά την καλή πίστη που έχει διαταραχθεί.
640 ΑΠ 399/2023 (Δ΄ τµήµα): Αν, κατά το χρόνο παράδοσης στο µισθωτή, το µίσθιο έχει ελάττωµα που εµποδίζει µερικά ή ολικά τη συµφωνηµένη χρήση ή αν κατά τη διάρκεια της µίσθωσης εµφανίστηκε τέτοιο ελάττωµα, ο µισθωτής έχει το δικαίωµα µείωσης ή µη καταβολής του µισθώµατος ή αγωγή προς αποζηµίωση, η οποία περιλαµβάνει την ανόρθωση της ζηµίας του για τη µη εκτέλεση της σύµβασης
644 ΜΕφΠειρ 33/2024 (διαδικασία περιουσιακών διαφορών): Εικονικότητα στην µίσθωση ακινήτου (Παρατ. Ν. Τριανταφύλλου)
649 ΜΕφΑθ 132/2023 (διαδικασία περιουσιακών διαφορών): Εκκρεµοδικία· προϋποθέσεις καθίδρυσής της· µη συνδροµή στην ένδικη διαφορά, αφού δεν υπάρχει µεταξύ των δύο αγωγών ταυτότητα αιτήµατος
651 ΠΠρΧίου 1/2024 (τακτική διαδικασία): Η διαφοροποίηση στην προδικασία µεταξύ τακτικής και ειδικών διαδικασιών, επί εισαγωγής της υπόθεσης για συζήτηση κατά διαφορετική διαδικασία από εκείνη στην οποία πράγµατι υπάγεται, καθιστά πλέον δυνατή τη διακράτηση της διαφοράς από το ίδιο δικαστήριο και την άµεση εκδίκασή της µόνο µεταξύ των ειδικών διαδικασιών
654 ΜΠρΧίου 40/2024 (διαδικασία ασφαλιστικών µέτρων): Τύχη µίσθωσης επί κατασχεθέντος και εκπλειστηριασθέντος ακινήτου
657 ΕιρΑθ 1366/2023 (διαδικασία ασφαλιστικών µέτρων): Χρηµατοδοτική µίσθωση. Η άρνηση της επιστροφής του πράγµατος εκ µέρους του µισθωτή συνιστά προσβολή της νοµής ακόµα και όταν γίνεται µε έµµεση συγκαλυµµένη εκβολή/αποβολή του εκµισθωτή από τη νοµή ενάντια στη θέλησή του, αφού έστω και αν δεν την αντιποιείται µε επίκληση ότι τη νέµεται για τον εαυτό του ή για κάποιον άλλο, πάντως την αντιποιείται ουσιαστικά µε τη στάση του παρακρατώντας το πράγµα επιχειρώντας λαθραία κατάληψή του
658 ΕιρΑθ 1379/2023 (διαδικασία ασφαλιστικών µέτρων): Καταχρηστική καταγγελία της σύµβασης µίσθωσης κατοικίας, που έχει ως σκοπό την αποµάκρυνση της εν διαστάσει συζύγου και του τέκνου από την οικογενειακή στέγη (Παρατ. Κ. Παπαχρήστου-Δηµητρά)
ΔΙΚΑΙΟ ΠΩΛΗΣΗΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ
663 ΑΠ 128/2023 (Α2΄ τµήµα): Αξιώσεις επί πωλήσεως ακινήτου µε πραγµατικά ελαττώµατα
666 ΑΠ 186/2023 (Α1΄ τµήµα): Το εκτός συµβολαίου µεγαλύτερο τίµηµα, αν δεν έχει καταβληθεί, δεν µπορεί να απαιτηθεί από τον πωλητή ούτε µε τις διατάξεις για τον αδικαιολόγητο πλουτισµό
667 ΑΠ 385/2023 (Α1΄ τµήµα): Ο εναγόµενος και ήδη αναιρεσείων πωλητής, εφόσον δεν εκπλήρωσε την αναληφθείσα εκ µέρους του υποχρέωση να µεταβιβάσει στους ενάγοντες και ήδη αναιρεσίβλητους το επίδικο ακίνητο ελεύθερο από νοµικά ελαττώµατα, έχει ευθύνη να αποζηµιώσει τους τελευταίους
669 ΤρΕφΑθ 26/2023 (14ο τµήµα): Στην περίπτωση ακινήτου το οποίο ωφελείται από την εφαρµογή του σχεδίου πόλεως, επειδή αυτό έχει ή αποκτά πρόσωπο επί του κοινόχρηστου χώρου που δηµιουργείται ή διαµορφώνεται, λόγω απαλλοτριώσεως των παρακείµενων ακινήτων και όχι του ίδιου του ωφελούµενου, η οφειλόµενη για τη ρυµοτοµία των άλλων ακινήτων αποζηµίωση δεν αποτελεί πραγµατικό ελάττωµα του ωφελούµενου ακινήτου
673 ΤρΕφΔωδ 235/2023 (τακτική διαδικασία): Το πωληθέν στην ενάγουσα ακίνητο βαρύνεται µε νοµικό ελάττωµα, καθόσον τµήµα αυτού δεν ανήκε κατά κυριότητα στους εναγοµένους, όπως το εν λόγω ζήτηµα κρίθηκε αµετάκλητα, και δεν µπορούσε να µεταβιβαστεί στην ενάγουσα, µε αποτέλεσµα τη συνακόλουθη ζηµία της τελευταίας
676 ΜΕφΠατρ 232/2023 (τακτική διαδικασία): Πραγµατικά ελαττώµατα επί αγοραπωλησίας ακινήτου (Παρατ. Ι. Ελευθεριάδη)
684 ΜΕφΠειρ 687/2023 (τακτική διαδικασία): Επί ευθύνης του πωλητή ακινήτου για πραγµατικό ελάττωµα ή για έλλειψη συνοµολογηµένης ιδιότητας, εφόσον ο αγοραστής επιλέξει τη µείωση του τιµήµατος, αυτή προσδιορίζεται κατά τη µέθοδο του αποκαλουµένου «σχετικού υπολογισµού», προσδιορίζεται δηλαδή η κατά τον χρόνο της πωλήσεως αγοραία αξία του ελαττωµατικού πράγµατος και η κατά τον ίδιο χρόνο αγοραία αξία του ιδίου πράγµατος αλλά χωρίς το ελάττωµα, ούτως ώστε από την αναλογία που θα προκύψει µεταξύ των δύο αξιών να µειώνεται το συµφωνηθέν τίµηµα
686 ΜΕφΑθ 3162/2023 (15ο τµήµα): Αγοραπωλησία θέσης στάθµευσης· µεταβλήθηκε εν τοις πράγµασι η χωροθέτησή της, καθόσον, λόγω αρχαιολογικών ευρηµάτων, το µεγαλύτερο µέρος της επιφάνειάς της παρέµεινε άσκαπτο και καταλήφθηκε από τοίχο, µε αποτέλεσµα, προκειµένου να είναι δυνατή η στάθµευση, να απαιτείται κατάληψη κοινόχρηστου χώρου. Η συγκεκριµένη ιδιοκτησία βαρυνόταν, όµως, και µε πολεοδοµικές παραβάσεις
690 ΠΠρΑθ 3955/2023 (τακτική διαδικασία): Η έγερση αξίωσης για διόρθωση κακοτεχνιών στα κοινόχρηστα µέρη της οικοδοµής µπορεί να λάβει χώρα είτε από όλους τους συνιδιοκτήτες είτε από την πλειοψηφία αυτών, πλην της περίπτωσης επικείµενου κινδύνου, οπότε το άνω δικαίωµα µπορεί να ασκηθεί αυτοτελώς από έναν εκ των κοινωνών
ΔΙΚΑΙΟ ΔΙΑΡΡΗΞΗΣ
ΚΑΤΑΔΟΛΙΕΥΤΙΚΗΣ ΑΠΑΛΛΟΤΡΙΩΣΗΣ
693 ΑΠ 1760/2022 (Α2΄ τµήµα): Αν µε τη συστατική πράξη της επικαρπίας δεν έχει επιτραπεί η µεταβίβασή της και ο επικαρπωτής τη µεταβιβάσει, όχι εφ’ όρου της δικής του ζωής, οπότε η µεταβίβαση θα µπορούσε να θεωρηθεί ως επιτρεπτή µεταβίβαση του ενοχικού δικαιώµατος της άσκησης της επικαρπίας, αλλά εφ’ όρου ζωής του αποκτώντος αυτήν, τότε η απαγορευµένη αυτή µεταβίβαση είναι άκυρη κατ’ άρθρ. 175 εδ. α΄ ΑΚ, ακυρότητα όµως που µόνον ο αµέσως βλαπτόµενος από τη µεταβίβαση ψιλός κύριος µπορεί να προτείνει
696 ΜΕφΠειρ 187/2023 (τακτική διαδικασία): Καταδολίευση δανειστών· συµπαιγνία µεταβιβάζοντος αποκτώντος· προϋποθέσεις, ορισµένο αγωγής
699 ΠΠρΧίου 3/2024 (τακτική διαδικασία): Αγωγή διάρρηξης που επανασκήθηκε εντός έξι µηνών από την αρχική τελεσίδικη απόρριψή της λόγω αοριστίας. Ύπαρξη αξιώσεων διατροφής που δικαιολογούν τη διάρρηξη· ερµηνεία του άρθρου 261 ΑΚ και απόρριψη ένστασης παραγραφής, λόγω διενέργειας συνεχών διακοπτικών της παραγραφής διαδικαστικών πράξεων
704 ΠΠρΑθ 274/2024 (τακτική διαδικασία): Συνέπειες του δεσµού αναγκαίας οµοδικίας µεταξύ οφειλέτη και τρίτου, σε περίπτωση κοινής εναγωγής τους προς διάρρηξη δικαιοπραξίας ως καταδολιευτικής (ΑΚ 939 επ.) (Παρατ. Ε. Φερεντίνου)
ΔΗΜΟΣΙΟ ΔΙΚΑΙΟ ΑΚΙΝΗΤΩΝ
708 ΟλΑΠ 1/2024: Νόµιµη η αξίωση επιδίκασης διαφυγόντων κερδών από επιχείρηση που λειτουργεί σε ακίνητο το οποίο απαλλοτριώνεται, ή στο τµήµα αυτού που αποµένει µετά την απαλλοτρίωση (Παρατ. Γ. Διαµαντόπουλου)
714 ΣτΕ 153/2024 (Ε΄ τµήµα): Χορήγηση οικοδοµικής άδειας σε έναν µόνο εκ των συγκυριών οριζόντιας ιδιοκτησίας (Παρατ. Α. Παυλόπουλου)
722 ΣτΕ 293/2024 (Ε΄ τµήµα): Η αρχή της ορθολογικής πολεοδόµησης και το επιτρεπόµενο ύψος των κτιρίων (Παρατ. Α. Παυλόπουλου)
741 ΣτΕ 377/2024 (Ε΄ τµήµα): Για οποιαδήποτε επέµβαση σε κτίσµα που βρίσκεται σε µνηµειακού χαρακτήρα ενεργό οικισµό, όπως η Μονεµβασία, απαιτείται άδεια του Υπουργού Πολιτισµού
743 ΣτΕ 338/2023 (Α΄ τµήµα): Σε περίπτωση που ο κατά το άρθρο 105 του ΕισΝΑΚ λόγος ευθύνης είναι η έκδοση ευνοϊκής κανονιστικής ή ατοµικής για τον ζηµιωθέντα πράξεως παρά την έλλειψη των νόµιµων προϋποθέσεων έκδοσής της, στο κύρος της οποίας ο ζηµιωθείς ανυπαιτίως πίστεψε, η ευθύνη του Δηµοσίου προς αποζηµίωση εκτείνεται στην αποκατάσταση του αρνητικού διαφέροντος που περιλαµβάνει τόσο την αποκατάσταση της περιουσίας του ζηµιωθέντος στην θέση στην οποία θα βρισκόταν αν δεν είχε µεσολαβήσει η έκδοση της µη νοµίµου πράξης, όσο και το κέρδος που ο ζηµιωθείς θα αποκόµιζε εξ άλλης αιτίας, αν αυτός δεν είχε πιστέψει ανυπαιτίως στο κύρος της πράξης (Παρατ. Α. Γαϊτανά)
753 ΣτΕ 460/2023 (Α΄ τµήµα): Σε περίπτωση παράνοµης πράξης ή υλικής ενέργειας των οργάνων νοµικού προσώπου δηµοσίου δικαίου, η αποζηµίωση, εκτός από τη θετική ζηµία, δηλαδή τη µείωση της περιουσίας, περιλαµβάνει και την αποθετική ζηµία (διαφυγόν κέρδος)
759 ΤρΔΠρΠειρ 1211/2023: Αίτηση άρσης µη συντελεσθείσας απαλλοτρίωσης επιβαρυνθείσης ιδιοκτησίας λόγω συµπερίληψής της σε ζώνη παραλίας (Παρατ. Κ. Παπαχρήστου-Δηµητρά)
767 ΜΠρΧίου 70/2024 (ειδική διαδικασία άρθρου 19 ν. 2882/2001): Αίτηση αποβολής από απαλλοτριωθέν ακίνητο, δυνάµει αναγκαστικής απαλλοτρίωσης που είχε κηρυχθεί προ του 1971. Μεταβατικό δίκαιο µε βάση το άρθρο 29 ν. 2882/2001