Ε. Λανταβού, Τα τεκμήρια του κτηματολογικού δικαίου στην πολιτική δίκη, 2025

Περιεχόμενα

Πρόλογος

Κυριώτερες συντομογραφίες

Εισαγωγικά

Πρώτο Κεφάλαιο

Νόμιμα τεκμήρια – εννοιολογική ένταξη των τεκμηρίων του ν. 2664/1998

Ι. Νόμιμα τεκμήρια

Α) Έννοια και πεδίο νομίμων τεκμηρίων

1. Έννοια και θεωρητική θεμελίωση

2. Διάκριση από το πλάσμα δικαίου και τα δικαστικά τεκμήρια

Β) Διάκριση τεκμηρίου πράγματος και δικαιώματος – τεκμηρίου μαχητού και αμάχητου

1. Τεκμήριο πράγματος – τεκμήριο δικαιώματος

2. Τεκμήριο μαχητό – τεκμήριο αμάχητο

ΙΙ. Τα νόμιμα τεκμήρια του κτηματολογικού δικαίου

Α) Εννοιολογική ένταξη στα νόμιμα τεκμήρια

1. Νομοθετική πρόβλεψη

2. Τεκμήρια πράγματος ή δικαιώματος;

Β) Δικαιολογητικός λόγος θεσπίσεως – συνταγματικότητα του αμάχητου τεκμηρίου

1. Δικαιολογητικός λόγος θεσπίσεως αμάχητου τεκμηρίου

2. Συμβατότητα αμάχητου τεκμηρίου με τις συνταγματικές διατάξεις

Γ) Δικαιολογητικός λόγος θεσπίσεως – ένταξη στο δίκαιο αποδείξεως του μαχητού τεκμηρίου

1. Τεκμήριο άρθρου 13 ν. 2664/1998

2. Τεκμήριο άρθρου 8 ν. 2664/1998

3.

Ένταξη μαχητών κτηματολογικών τεκμηρίων στο δίκαιο αποδείξεως

Δεύτερο Κεφάλαιο

Η επίδραση των τεκμηρίων του κτηματολογικού δικαίου στα εμπράγματα δικαιώματα (και γενικές δικονομικές προεκτάσεις)

Ι. Ευθεία επίδραση των κτηματολογικών τεκμηρίων στα εμπράγματα δικαιώματα

Α) Ως προς τα αμάχητο τεκμήριο του άρθρου 7 ν. 2664/1998

1. Λειτουργία και έννομες συνέπειες αμάχητου τεκμηρίου

2.

Παραγωγή αμάχητου τεκμηρίου και δικαιώματα του (μη αναγραφομένου στο κτηματολογικό φύλλο) αληθούς δικαιούχου με την άπρακτη παρέλευση της προθεσμίας για την άσκηση της αγωγής του άρθρου 6 § 2 ν. 2664/1998 ή με την έκδοση αμετάκλητης δικαστικής αποφάσεως

3. Παραγωγή αμάχητου τεκμηρίου και δικαιώματα του (μη αναγραφομένου στο κτηματολογικό φύλλο) αληθούς δικαιούχου με την υπογραφή πρακτικού διαμεσολαβήσεως

4. Μετασχηματισμός εμπραγμάτου αξιώσεως αληθώς και μη αναγραφομένου δικαιούχου σε ενοχική

Β) Ως προς τα μαχητό τεκμήριο του άρθρου 13 ν. 2664/1998 - ανατροπή του

ΙΙ. Χρησικτησία και «υποχρεωτική» άσκηση αγωγής υπό την ισχύ των κτηματολογικών κριτηρίων

Α) Χρησικτησία και σχετική αγωγή υπό το καθεστώς του συστήματος δημοσιότητας μεταγραφών και υποθηκών

Β) Χρησικτησία και σχετική αγωγή κατά την κτηματογράφηση και υπό το καθεστώς του συστήματος της κτηματολογικής δημοσιότητας

IΙΙ. Αλληλεπίδραση κτηματολογικών τεκμηρίων και της πολεοδομικής διαστάσεως των εμπραγμάτων δικαιωμάτων

Α) Τοπογραφικά μεγέθη στο λειτουργούν Κτηματολόγιο

1. Περιλαμβανόμενα στοιχεία

2. Αρχή ανοικτού κτηματολογίου

Β) Ταυτότητα ακινήτου στο λειτουργούν Κτηματολόγιο

1. Αρχή της ειδικότητας

2. Ταυτοποίηση ακινήτου – ειδικώτερα τα στοιχεία των ορίων και του εμβαδού

Γ) Τεκμήρια ακρίβειας κτηματολογικού δικαίου και πολεοδομικά μεγέθη

1. Κάλυψη από τεκμήρια

2. Επίδραση τεκμηρίων

IV. Αλληλεπίδραση κτηματολογικών τεκμηρίων και τεκμηρίων κυριότητας επί των δασών

Α) Ορισμός και αποτύπωση του δάσους και των δασικών εκτάσεων

1. Νομοθετική διαδρομή του ορισμού του δάσους και των δασικών εκτάσεων – ένα δύσβατο μονοπάτι

i. Παλαιοί Δασικοί Κώδικες

ii. Σύνταγμα του 1975 και ν. 998/1979

iii. Συνταγματική αναθεώρηση του 2001 και μετέπειτα νομοθεσία (έως σήμερα)

2. Δασικοί χάρτες και δασολόγιο

i. Δασικοί χάρτες

ii. Δασολόγιο

Β) Χρονική προτεραιότητα καταρτίσεως δασικών χαρτών έναντι της κτηματογραφήσεως – το πρόβλημα και η θέση της νομολογίας

1. Σύμπλεξη δασικών χαρτών και κτηματολογίου

i. Κτηματολογικοί νόμοι και Σύνταγμα

ii. Περίληψη δασικών και λοιπών περιβαλλοντικών πληροφοριών στο κτηματολόγιο

2. Χρονική προτεραιότητα των δασικών χαρτών εν σχέσει προς τη διαδικασία της κτηματογραφήσεως – νομολογιακή θεώρηση

3. Περιπτωσιολογία αναφορικά με τα διαφορετικά στάδια της καταρτίσεως των δασικών χαρτών και του κτηματολογίου (άρθρα 19 και 28 ν. 2664/1998)

i. Κτηματογράφηση, χωρίς κυρωμένο δασικό χάρτη

ii. Έλλειψη κυρωμένου δασικού χάρτη σε καθεστώς λειτουργούντος κτηματολογίου

iii. Κυρωμένος δασικός χάρτης, ελλείψει κτηματογραφήσεως

Γ) Τα νόμιμα τεκμήρια υπέρ του ελληνικού δημοσίου αναφορικά με τα δάση και τις δασικές εκτάσεις

Δ) Σύγκρουση τεκμηρίων δασικού και κτηματολογικού δικαίου

Τρίτο Κεφάλαιο

Προϋποθέσεις παραδεκτού εμπραγμάτων αγωγών υπό την ισχύ των κτηματολογικών τεκμηρίων

Ι. Αρμοδιότητα – διαδικασία – Υποχρεωτική Αρχική Συνεδρία (ΥΑΣ) διαμεσολαβήσεως

Α) Καθ’ ύλην αρμοδιότητα – προσήκουσα διαδικασία

Β) Υποχρεωτική αρχική συνεδρία διαμεσολαβήσεως

ΙΙ. Ενεργητική και παθητική νομιμοποίηση – ομοδικία

Α) Ενεργητική και παθητική νομιμοποίηση

1. Επί του ΚΠολΔ και επί των εμπραγμάτων αγωγών

2. Επί της αγωγής του κτηματολογικού δικαίου για τη διόρθωση των πρώτων εγγραφών

3. Επί των εμπραγμάτων αγωγών μετά την παραγωγή του αμάχητου τεκμηρίου

Β) Ομοδικία

1. Επί του ΚΠολΔ και επί των εμπραγμάτων αγωγών

2. Επί της αγωγής του κτηματολογικού δικαίου για τη διόρθωση των πρώτων εγγραφών

3. Επί των εμπραγμάτων αγωγών μετά την παραγωγή του αμάχητου τεκμηρίου

ΙΙΙ. Έννομο συμφέρον

Α) Έννοια και στοιχεία εννόμου συμφέροντος

Β) Έννομο συμφέρον για την άσκηση εμπραγμάτων αγωγών μετά την παραγωγή του αμάχητου τεκμηρίου

Γ) Έννομο συμφέρον για την άσκηση εμπραγμάτων αγωγών μετά την παραγωγή του μαχητού τεκμηρίου

ΙV. Ορισμένο εμπράγματης αγωγής μετά την παραγωγή του αμάχητου και του μαχητού τεκμηρίου

Α) Ως προς το εμπράγματο δικαίωμα

1. Αμάχητο τεκμήριο

2. Μαχητό τεκμήριο

Β) Ως προς το επίδικο ακίνητο

Τέταρτο Κεφάλαιο

Ζητήματα αναφορικά με την αποδεικτική διαδικασία υπό την ισχύ των κτηματολογικών τεκμηρίων.

Η «ειδική» αγωγή του άρθρου 13 ν. 2664/1998

Ι.

Βάρος αποδείξεως στην πολιτική δίκη γενικώς και στις εμπράγματες διαφορές ειδικώς

Α) Βάρος αποδείξεως – συνοπτική επισκόπηση

1. Γενικός κανόνας άρθρου 338 ΚΠολΔ

2. Υποκειμενικό και αντικειμενικό βάρος αποδείξεως

Β) Βάρος αποδείξεως στις εμπράγματες αγωγές – probatio diabolica

1. Επίκληση κτήσεως κυριότητας

2. Επίκληση κτήσεως κυριότητας και ορισμένο αγωγής

3. Κατανομή βάρους αποδείξεως

Γ) Η ειδική περίπτωση των Οθωμανικών Γαιών και των τεκμηρίων υπέρ του δημοσίου

1. Το ειδικό καθεστώς των άλλοτε οθωμανικών γαιών

2. Βάρος αποδείξεως για τον επικαλούμενο κυριότητα ιδιώτη

3. Άμβλυνση του βάρους αποδείξεως – νομολογιακές θεωρήσεις

i. Υποχρέωση δημοσίου να επικαλεστεί και να αποδείξει ότι πρόκειται για οθωμανική γαία που περιήλθε στην κυριότητά του

ii. Υποχρέωση του δημοσίου να επικαλεστεί και να αποδείξει ότι το επίδικο δεν είναι δεκτικό ή εξαιρείται από τη χρησικτησία

iii. Υποχρέωση του δημοσίου να επικαλεστεί και να αποδείξει ότι το επίδικο ανήκει στα ανταλλάξιμα κτήματα

Δ) Η ειδική περίπτωση του άρθρου 4 ν. 3127/2004

1. Η ρύθμιση – εντασσόμενα ακίνητα

2. Βάρος αποδείξεως

3. Ορισμένο αγωγής – άμυνα Δημοσίου

Ε) Βάρος αποδείξεως υπό την ισχύ των κτηματολογικών τεκμηρίων

1. Αμάχητο τεκμήριο

2. Μαχητό τεκμήριο

Στ) Επιμέρους ζητήματα της αποδεικτικής διαδικασίας

1. Το κτηματολογικό φύλλο και τα πιστοποιητικά του Κτηματολογικού Γραφείου ως αποδεικτικά μέσα

2. Ομολογία επί των κτηματολογικών εγγραφών

ΙΙ. Η «ειδική» αγωγή του άρθρου 13 ν. 2664/1998

Α) Παραδεκτό και αίτημα αγωγής

1. Έννομο συμφέρον και παθητική νομιμοποίηση

2. Αίτημα αγωγής

Β) Αποδεικτική διαδικασία

1. Βάρος αποδείξεως σε περίπτωση μεταβιβάσεως/ν μετά την εσφαλμένη εγγραφή

2. Έννοια κακής πίστεως τρίτου

Επίμετρο – Ενδεχόμενη κατάργηση αμάχητου κτηματολογικού τεκμηρίου;

1. Σκοπιμότητα νομική;

2. Κατάργηση πάντων των κτηματολογικών τεκμηρίων

3. Κατάργηση του αμάχητου τεκμηρίου

4. Μετασχηματισμός του αμάχητου τεκμηρίου σε μαχητό

5. Η οριστικοποιημένη πρώτη εγγραφή ως εκτελεστός τίτλος

Βιβλιογραφία

Ευρετήριο κυριώτερων όρων