Μ. Περτσελάκη, Μίσθωση τραπεζικής θυρίδας, 2024

Η Επιθεώρηση Ακινήτων φιλοξενεί στην παρούσα έκδοση των δημοσιευμάτων της, τη μελέτη της Δ.Ν., Πρωτοδίκη Ηρακλείου Κρήτης Μαρίας Περτσελάκη, η οποία αποδίδει εισήγησή της σε εκδήλωση της Εθνικής Σχολής Δικαστών κι επιχειρεί τη συνολική προσέγγιση της μίσθωσης τραπεζικής θυρίδας. Η τελευταία συνιστά μια σύμβαση με ιδιαίτερα χαρακτηριστικά, όπου ενώ τυπολογικά εντάσσεται στη μίσθωση, ωστόσο για τον πελάτη της τράπεζας, η διαφύλαξη των πολύτιμων πραγμάτων βαρύνει περισσότερο από την παραχώρηση της χρήσης της θυρίδας, χωρίς, εντούτοις, η διαφύλαξη αυτή να ανάγεται από τα συμβαλλόμενα μέρη, σε ουσιώδες τυπολογικό χαρακτηριστικό της σύμβασης με αυτοτελή λειτουργία. Ο πελάτης-μισθωτής θεωρεί ότι προέχον στοιχείο είναι η φύλαξη, λόγω και των αυξημένων μέτρων φύλαξης του θησαυροφυλακίου εν γένει. Επομένως, ο πελάτης έχει την ψευδαίσθηση ότι η τράπεζα φυλάττει, ενώ στην πραγματικότητα μισθώνει έναν ασφαλή χώρο.

Περαιτέρω, η μορφή της σύμβασης οριοθετεί αυστηρά και το περιεχόμενο της ευθύνης της τράπεζας λόγω απώλειας του περιεχομένου της, σε συγκεκριμένες διατάξεις που εστιάζουν στην έλλειψη καταλληλότητας του μισθίου κατά ή μετά την κατάρτιση της σύμβασης. Η ιδιαιτερότητα της μίσθωσης τραπεζικής θυρίδας συνίσταται ακόμη και στον πεδίο της κατάσχεσης, όπου καίτοι δεν έχει την κατοχή η τράπεζα, αλλά ο οφειλέτης, κατά νομοθετική παρέκκλιση, θεωρείται κατάσχεση εις χείρας τρίτου.